Статья описывает две основные причины расторжения сделок по купле-продаже квартиры: наложение ареста на проведение регистрационных действий и появление других претендентов на данную квартиру. В статье также описываются категории граждан, которые имеют право оспорить сделку, включая исключенных из приватизации и наследников, не вступивших в права наследства.