9 ОСНОВНЫХ ПРИЧИН ОТКАЗА В ИПОТЕКЕ :
Ипотека в настоящее время достаточно стремительно развивается в России, предоставляя при этом клиентам разнообразные программы. Но, несмотря на это, получить ее может не каждый. По статистике, предоставленной банками, в среднем 7 человек из 10 получают ипотечный кредит, соответственно 3 получают отказ. Рассмотрим основные причины, по которым банки могут дать отказ в получении кредита на жилье.
1. Неподтвержденные доходы. Для всех банков одним из главных факторов платежеспособности клиента является его регулярная официальная зарплата. Банки принимают в расчет все дополнительные неподтвержденные доходы – но если они не подкреплены достаточной задокументированной зарплатой - то это может быть одной из причин отказа в ипотеке.
2. Отрицательная кредитная история. Если вы в прошлом уже брали какие-либо кредиты и имели просроченные платежи, неуплаты – все это негативно сказывается на вашей кредитной истории. И в таком случае на свое усмотрение, банк тоже может вам отказать.
3. Поддельные документы. Если у банка возникают сомнения хотя бы в одном документе, предоставленном заемщиком – то в обязательном порядке будет отказано в ипотеке.
4. Отсутствие документов. Полное отсутствие или порча каких-либо документов в некоторых случаях также может стать причиной отказа в ипотеке. Некоторые банки даже обращают внимание, насколько качественно выполнены ксерокопии документов.
5. Частые смены работы. Если в биографии клиента имеет место частая смена работы, непонятный карьерный рост, такие аспекты могут вызвать подозрение и неуверенность в благонадежности клиента.
6. Криминальное прошлое. Претенденты на ипотечный кредит не должны иметь привлечении по уголовным, административным делам. К этому вопросу банки подходят серьезно – осуществляется строгая проверка службой безопасности. Различные судебные разбирательства также могут сыграть не в вашу пользу.
7. Отсутствие высшего образования. Для некоторых банков это значительный признак для отказа в кредитовании. Так как банки связывают наличие высшего образования и возможности клиента иметь хорошую работу, а соответственно быть платежеспособным.
8.Физическое здоровье заемщика. Важно, чтобы заемщик был полноценным трудоспособным гражданином. Некоторые банки не выдадут ипотеку инвалидам, пенсионерам.
9. Профессия. В некоторых банках есть списки профессий, которым кредиты выдавать не рекомендуется. Сюда относятся профессии с высоким риском и непостоянным доходом.
Причины отказа в ипотеке, как видно, довольно разнообразные. Обычно отказ происходит в том случае, когда у клиента совпадает несколько факторов из этого списка. В таком случае клиенту не выдают кредит, причем некоторые банки отказывают даже без уточнения и объяснения этих причин.